Kira Sözleşmesi Örneği (2024)
Mayıs 13, 2024
Kira Sözleşmesi Nedir sorusu günümüzde çok duyulan ve merak edilen sorulardan biridir. Kısaca bu sorunun cevabını sizler ile paylaşmak istedik.
Kira sözleşmesi, genellikle ev veya işyeri mülkiyet hakkının (oturma, konaklama, işletme, vb…) belirli bir süre için kiralamak isteyen kişilere kiraya verilmesini öngören bir sözleşmedir. Kiracı, belirli bir süre boyunca kiralanmış mülkiyeti kullanma hakkını mal sahibinden alır ve bu hakkı karşılığında belirli bir kira bedeli öder.
Kira sözleşmeleri, kiracının ve mülkiyet sahibinin haklarını ve yükümlülüklerini düzenler ve aşağıdaki öğeleri içerir:
- Tarafların Tanımlanması: Sözleşmenin tarafları olan kiracılar ve mülkiyet sahibinin isimleri ve iletişim bilgilerini içerir.
- Kiralanan Mülkün Tanımı: Kiralanacak mülkün adresi (açık adresi) açıkça belirtilir.
- Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Kiracının ödemeyi kabul ettiği kira bedeli belirlenir ve bu bedelin ne zaman ve nasıl ödeneceği koşulları belirtilir. Kira bedelinin ödeme sıklığı (aylık, üç aylık, altı aylık, yıllık, vb.) ve ödeme yöntemi (nakit, banka havalesi, çek vb.) de sözleşmede yer alır. Tavsiyemiz banka havalasidir. Havale sırasında açıklama kısmına ilgili tarih aralığını yazmanız önemlidir.
- Kira Süresi: Kiralanan mülkün kiralanma süresi belirlenir. Bu süre genellikle belirli bir tarih aralığıdır ve sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihlerini içerir. Kiralama süresi sonunda, sözleşme yenilenebilir veya sona erebilir.
- Depozito ve İadeler: Kiracının güvenliği için ödenen depozito miktarı belirlenir ve bu depozitonun ne zaman ve hangi koşullar altında geri iade edileceği belirtilir. Depozito genellikle mülkten ayrılanacağı zaman verilmektedir. Genel olarakta mülk kiralanırkan ilk gün nasıl alındıysa o şekilde teslim edilir.
- Kullanım Koşulları: Kiracının mülkü nasıl kullanacağı ve herhangi bir sınırlama veya kısıtlama olup olmadığı açıklanır. Bu, mülkün hangi amaçlar için kullanılabileceği, tadilat veya değişiklik yapma izni gibi konuları içerebilir.
- Kiracının Hakları ve Yükümlülükleri: Kiracının mülkü nasıl koruyacağı, bakım ve onarımlar için sorumlulukları ve diğer yükümlülükleri açıklanır.
- Kiraya Verenin Hakları ve Yükümlülükleri: Kiraya verenin sorumlulukları, kiracının haklarını ihlal etmesi durumunda alabileceği önlemler ve diğer ilgili konular belirtilir.
- Kiracının Ayrılması ve Sözleşmenin Sonlanması: Kiracının mülkü terk etme süreci, sözleşmenin nasıl sona ereceği ve mülkün teslim edilmesi ile ilgili diğer koşullar açıklanır.
Kira sözleşmeleri, kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkiyi düzenler ve her iki tarafın haklarını ve yükümlülüklerini korur. Sözleşmenin tarafları, kiracının mülkü nasıl kullanacağı, ödeme koşulları ve diğer önemli konular hakkında net bir anlaşmaya varır ve bu sayede potansiyel anlaşmazlıkların önüne geçilmiş olur.
Tarafımızdan hazırlanan örnek kira sözleşmesine ulaşmak için tıklayınız.
